1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
50.9万円/㎡
前年比-3.5%
川崎市川崎区
56.4万円/㎡
前年比-1.8%
サンピア川崎
神奈川県川崎市川崎区小田五丁目
南武線 / 小田栄駅 徒歩8分
1986年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
2,188万円
52.9万円/㎡
1,392
1,923
2,454
2,985
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,454万円
46.5万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
サンピア川崎
2,290万円（55.3万円/㎡）/ 5階 / 41.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,290万円 | 55.3万円 | 5階 | 41.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 49.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,780万円 | 56.0万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は52.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | サンピア川崎 川崎市川崎区小田五丁目 | 小田栄駅8分 | 2,290万円 | 55.3万円 | 41.38㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/13 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 2,390万円 | 59.5万円 | 40.2㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/08 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,880万円 | 66.6万円 | 43.22㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | グレイス川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 1,650万円 | 42.0万円 | 39.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウイング川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 2,480万円 | 62.9万円 | 39.45㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | グランドメゾン川崎市電通り 川崎市川崎区元木二丁目 | 川崎駅13分 | 1,720万円 | 42.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション川崎第8 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅8分 | 3,180万円 | 63.3万円 | 50.25㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ヴァンハウス川崎京町サングレイス 川崎市川崎区渡田山王町 | 八丁畷駅7分 | 2,680万円 | 65.5万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 2,180万円 | 54.1万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 2,380万円 | 60.2万円 | 39.53㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/21 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/29 | 川崎南ダイカンプラザ 川崎市川崎区渡田新町一丁目 | 川崎新町駅7分 | 1,980万円 | 53.1万円 | 37.32㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/30 | ベル・ウェル川崎 川崎市川崎区田島町 | 小田栄駅5分 | 1,500万円 | 43.0万円 | 34.89㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション川崎第14 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅15分 | 2,000万円 | 57.2万円 | 34.96㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ふじやエンゼルハイム川崎第6 川崎市川崎区鋼管通一丁目 | 川崎駅12分 | 2,180万円 | 42.8万円 | 50.93㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリエイト川崎 川崎市川崎区浜町一丁目 | 浜川崎駅12分 | 1,980万円 | 45.9万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ川崎スクエア 川崎市川崎区浜町三丁目 | 川崎駅16分 | 2,498万円 | 50.0万円 | 50㎡ | 1DK+納戸× | 5階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/03/18 | GSハイム川崎浜町 川崎市川崎区浜町三丁目 | 川崎駅16分 | 1,990万円 | 51.9万円 | 38.36㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | サンビューハイム川崎 川崎市川崎区浜町二丁目 | 浜川崎駅11分 | 2,300万円 | 50.2万円 | 45.83㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/09 | マック大師コート 川崎市川崎区出来野 | 大師橋駅4分 | 1,799万円 | 43.5万円 | 41.31㎡ | 1DK+納戸× | 2階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.5%下落、川崎市川崎区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して2%割安です。
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神奈川県川崎市川崎区元木二丁目
京急本線 / 八丁畷駅 徒歩 6分
1974年築 / 5階建 / 68戸 / RC造