1981〜1991年築, 専有面積31.38㎡〜51.38㎡の平均販売価格
神奈川県
46.6万円/㎡
前年比-1.0%
川崎市川崎区
48.2万円/㎡
前年比+6.5%
サンピア川崎
神奈川県川崎市川崎区小田五丁目
南武線 / 小田栄駅 徒歩8分
1986年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,157万円
52.1万円/㎡
1,282
1,865
2,448
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,448万円
45.1万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
サンピア川崎
2,290万円（55.3万円/㎡）/ 5階 / 41.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,290万円 | 55.3万円 | 5階 | 41.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 49.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,780万円 | 56.0万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/02/10 | 2,780万円 | 56.0万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2SDK | - |
| 2021/04/22 | 2,280万円 | 45.9万円 | 3階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | サンピア川崎 川崎市川崎区小田五丁目 | 小田栄駅8分 | 2,290万円 | 55.3万円 | 41.38㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2022/08/28 | グリーンキャピタル川崎 川崎市川崎区浅田三丁目 | 川崎駅13分 | 2,220万円 | 43.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/30 | ベル・ウェル川崎 川崎市川崎区田島町 | 小田栄駅5分 | 1,500万円 | 43.0万円 | 34.89㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/21 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/26 | ヴァンハウス川崎京町サングレイス 川崎市川崎区渡田山王町 | 八丁畷駅7分 | 2,680万円 | 65.5万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 川崎南ダイカンプラザ 川崎市川崎区渡田新町一丁目 | 川崎新町駅7分 | 1,980万円 | 53.1万円 | 37.32㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | クリエイト川崎 川崎市川崎区浜町一丁目 | 浜川崎駅12分 | 1,980万円 | 45.9万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/05 | サンビューハイム川崎 川崎市川崎区浜町二丁目 | 浜川崎駅11分 | 2,300万円 | 50.2万円 | 45.83㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション川崎第14 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅15分 | 2,000万円 | 57.2万円 | 34.96㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/17 | グランドメゾン川崎市電通り 川崎市川崎区元木二丁目 | 川崎駅13分 | 1,720万円 | 42.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2021/08/26 | 貝塚クリーンキャッスル 川崎市川崎区貝塚二丁目 | 川崎駅13分 | 2,570万円 | 55.1万円 | 46.67㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/20 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,680万円 | 55.1万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2022/12/27 | 日進コーポ 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅5分 | 2,180万円 | 46.7万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/17 | コスモ川崎スクエア 川崎市川崎区浜町三丁目 | 川崎駅16分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,390万円 | 59.5万円 | 40.2㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/18 | GSハイム川崎浜町 川崎市川崎区浜町三丁目 | 川崎駅16分 | 1,990万円 | 51.9万円 | 38.36㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 2,799万円 | 69.5万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,380万円 | 69.7万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、川崎市川崎区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して14.7%割高です。
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